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FG Niedersachsen - Urteil vom 13.12.2023
3 K 162/23
Normen:
EStG § 9 Abs. 1 S. 1;
Fundstellen:
ErbStB 2024, 220
ZEV 2024, 646
GStB 2024, 369

Vollständige Abziehung der Schuldzinsen bei einer schenkweisen Übertragung eines Miteigentumsanteils an einem Vermietungsobjekt unter Zurückbehaltung von Finanzierungsdarlehen

FG Niedersachsen, Urteil vom 13.12.2023 - Aktenzeichen 3 K 162/23

DRsp Nr. 2024/8191

Vollständige Abziehung der Schuldzinsen bei einer schenkweisen Übertragung eines Miteigentumsanteils an einem Vermietungsobjekt unter Zurückbehaltung von Finanzierungsdarlehen

Überträgt der Steuerpflichtige schenkweise einen Miteigentumsanteil an einem Vermietungsobjekt ohne die Finanzierungsdarlehen anteilig mitzuübertragen, so kann er künftig die Schuldzinsen nur noch anteilig entsprechend seinem verbliebenen Miteigentumsanteil abziehen

Normenkette:

EStG § 9 Abs. 1 S. 1;

Tatbestand

Streitig ist, ob nach der schenkweisen Übertragung eines Miteigentumsanteils an einem Vermietungsobjekt unter Zurückbehaltung von Finanzierungsdarlehen die Schuldzinsen weiterhin vollständig abgezogen werden können.

Der Beigeladene (B) war zunächst Alleineigentümer des Grundstücks X, ... , welches er im Jahre 2015 erwarb. Mit diesem Grundstück erzielte der B Vermietungseinkünfte. Zur Finanzierung des Erwerbs nahm der B bei der Stadtsparkasse insgesamt drei Darlehen auf.