34.3 Grundsteuerreform: Die wichtigsten Änderungen im Überblick

34.3.1 Gesetzlicher Rahmen und Relevanz für die Kapitalgesellschaft

34.115

Grundstückseigentümer müssen sich ab 2025 darauf einstellen, dass die Grundsteuer anders berechnet wird als bisher. Soweit eine Kapitalgesellschaft Grundvermögen besitzt, ist sie grundsteuerpflichtig - und damit auch von der Grundsteuerreform betroffen.

34.116

Gesetzliche Grundlage für das sogenannte Bundesmodell ist das Grundsteuer-Reformgesetz vom 26.11.2019.1) Gesetz zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts (Grundsteuer-Reformgesetz - GrStRefG) v. 26.11.2019, BGBl I, 1794. Dieses wurde geändert und ergänzt durch das Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetz vom 16.07.2021.2) Gesetz zur erleichterten Umsetzung der Reform der Grundsteuer und Änderung weiterer steuerrechtlicher Vorschriften (Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetz - GrStRefUG) v. 16.07.2021, BGBl I, 2931. Kleinere Anpassungen in Form von textlichen Änderungen erfolgten durch Art. 20 und 21 des JStG 2022 vom 16.12.2022.3)Jahressteuergesetz 2022 (JStG 2022) v. 16.12.2022, BGBl I, 2294.

34.117

Die Bundesländer Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen, Saarland und Sachsen haben eigene Grundsteuermodelle entwickelt, die sich teils erheblich vom Bundesmodell unterscheiden. Die gesetzlichen Grundlagen für die einzelnen Landesmodelle finden sich in eigenen Landesgesetzen: