1. Gelingt es einer Partei in den Vertragsverhandlungen maßgebliche Veränderungen bei der Gewährleistungsregelung durchzusetzen, liegen hinsichtlich der Gewährleistungsbestimmungen keine AGB vor. Dass der Bauträger über mehrere Häuser verfügt, die er verkaufen könnte, reicht nicht aus für die Annahme, dass die vereinbarte Gewährleistungsregelung für mehrere potenzielle Verkaufsfälle vorgesehen war. 2. Ist in einem notariellen Vertrag über den Erwerb neu errichteter oder so zu behandelnder Häuser ein formelhafter Ausschluss werkvertraglicher Gewährleistung vereinbart worden, ist diese Vereinbarung nach § 242 BGB unwirksam, wenn die Freizeichnung nicht mit dem Erwerber unter ausführlicher Belehrung über die einschneidenden Rechtsfolgen eingehend erörtert worden ist.