Aktuelle Musterverträge für die rechts- und steuerberatende Praxis
  2. Rechtsprechung
  3. 1986
  4. BGH

BGH - Urteil vom 02.07.1986
IVa ZR 102/85
Normen:
BGB §§ 313, 652 ;
Fundstellen:
BB 1986, 1876
BGHR BGB § 313 Satz 1 Maklerprovision 1
BGHR BGB § 652 Abs. 1 Formzwang 1
DB 1986, 2534
DRsp I(125)300b-d
MDR 1987, 126
NJW 1987, 54
WM 1986, 1438
ZMR 1986, 432
ZfBR 1987, 21
Vorinstanzen:
OLG Stuttgart,
LG Heilbronn,

Formbedürftigkeit einer Reservierungsgebühr

BGH, Urteil vom 02.07.1986 - Aktenzeichen IVa ZR 102/85

DRsp Nr. 1992/3632

Formbedürftigkeit einer Reservierungsgebühr

»Ohne notarielle Beurkundung kann der Makler sich nicht zusagen lassen, daß sein Kunde ein Entgelt auch bei Nichtzustandekommen des Hauptvertrages zahlen wird, wenn diese Zusage den Kunden so in seiner Entschlußfreiheit beeinträchtigt, daß er bei dem Verkauf oder Erwerb von Immobilien unter Zwang steht. Die dazu im Urteil vom 6. Februar 1980 - IV ZR 141/78 - NJW 1980, 1622 = LM BGB § 652 Nr. 66 = WM 1980, 742 angenommene Grenze von 10 bis 15 % der vereinbarten Provision ist die Obergrenze, so daß im Einzelfall schon die Vereinbarung eines geringeren Prozentsatzes die Beurkundung notwendig machen kann.«

Normenkette:

BGB §§ 313, 652 ;

Tatbestand:

Die Parteien streiten darüber, ob die zwischen ihnen im Vertrag vom 4./5. März 1982 getroffene Entgeltvereinbarung beurkundungsbedürftig war.