Rechtsfragen in der Steuerberatung
erste Hilfe über das Steuerrecht hinaus
  2. Rechtsgebiete
  3. Mietrecht
  4. 10.16 Die Abwicklung des Mietverhältnisses

10.1 Der Mietvertrag 10.2 Der richtige Mieter 10.3 Die Miete 10.4 Der "ausgebremste" Mieter - Die Mietpreisbremse 10.5 Der Zahlungsverzug des Mieters 10.6 Ohne Rechnung keine Miete? 10.7 Die Mieterhöhung 10.8 Die Betriebskosten 10.9 Die Mietsicherheit ("Kaution") 10.10 Der Gebrauch der Mietsache 10.11 Die Instandhaltung der Mietsache 10.12 Lärm im Mehrfamilienhaus - was muss ein Mieter dulden? 10.13 Die mangelhafte Mietsache 10.14 Die Beendigung des Mietverhältnisses 10.15 Die Eigenbedarfskündigung 10.16 Die Abwicklung des Mietverhältnisses 10.17 Die Übertragung des Mietverhältnisses 10.18 Verbotene Selbsthilfe im gewerblichen Mietrecht 10.19 Schönheitsreparaturlast des Vermieters, Gestaltungswünsche des Mieters 10.20 Das Mietverhältnis in der Grundstücksveräußerung 10.21 Das Mietverhältnis während der Corona-Pandemie 10.22 Das Mietverhältnis während der Energiepreiskrise 10.23 Anhebung der Betriebskostenvorauszahlungen während der Energiepreiskrise 10.24 Der Vermieter und die Energiewende - Heizungsaustausch zwingend?

10.16 Die Abwicklung des Mietverhältnisses

Autoren: Mettler/Özdemir

10.16.1 Beratungssituation

Ein Mandant ist Vermieter verschiedener Mietobjekte. Er möchte wissen, welche Ansprüche ihm bei Beendigung der einzelnen Mietverhältnisse grundsätzlich zustehen und welche Gegenansprüche die Mieter möglicherweise geltend machen können.

10.16.2 Rechtliche Einordnung

Rückgabe der Mietsache

Wird ein Mietverhältnis beendet, ist der Mieter verpflichtet, die Mietsache an den Vermieter zurückzugeben, § 546 Abs. 1 BGB.hat der Rückgabe bedeutet die Herausgabe an den Vermieter durch Einräumung des unmittelbaren und ausschließlichen Besitzes an diesen und die vollständige Räumung der Mietsache durch den Mieter. Zusätzlich ist der Mieter verpflichtet, alle Schlüssel an den Vermieter zu übergeben, die von ihm in der Mietsache vorgenommenen Ein- und Umbauten zu entfernen und den ursprünglichen bzw. vereinbarten Zustand der Mietsache herzustellen.35