2. Rechtsprechung
  3. 2017
  4. BGH
BGH - Urteil vom 20.09.2017
VIII ZR 250/16
Normen:
BGB § 241 Abs. 2; BGB § 242; WoBindG § 10 Abs. 1 S. 1; BVO § 28 Abs. 4; BGB § 307 Abs. 1 S. 1; BGB § 812 Abs. 1 S. 1 1. Alt.;
Fundstellen:
MDR 2017, 1293
MietRB 2017, 343
NJW 2017, 8
NJW-RR 2017, 1356
ZMR 2018, 27
Vorinstanzen:
AG Wiesbaden, vom 06.04.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 92 C 3949/15
LG Wiesbaden, vom 23.09.2016 - Vorinstanzaktenzeichen 3 S 62/16

Einseitige Erherhöhung der Kostenmiete um den Zuschlag nach § 28 Abs. 4 S. 2 der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) durch den Vermieter preisgebundenen Wohnraums; Unwirksamkeit der im Mietvertrag enthaltenen Formularklausel über die Abwälzung der Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf den Mieter; Unangemessener Benachteiligung des Mieters; Inhaltskontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen (AGB)

BGH, Urteil vom 20.09.2017 - Aktenzeichen VIII ZR 250/16

DRsp Nr. 2017/14819

Einseitige Erherhöhung der Kostenmiete um den Zuschlag nach § 28 Abs. 4 S. 2 der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) durch den Vermieter preisgebundenen Wohnraums; Unwirksamkeit der im Mietvertrag enthaltenen Formularklausel über die Abwälzung der Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf den Mieter; Unangemessener Benachteiligung des Mieters; Inhaltskontrolle Allgemeiner Geschäftsbedingungen (AGB)

WoBindG § 10 Abs. 1 Satz 1 II. BVO § 28 Abs. 4 a) Der Vermieter preisgebundenen Wohnraums ist grundsätzlich nicht gehindert, gemäß § 10 Abs. 1 Satz 1 WoBindG die Kostenmiete einseitig um den Zuschlag nach § 28 Abs. 4 Satz 2 II. BV zu erhöhen, wenn sich die im Mietvertrag enthaltene Formularklausel über die Abwälzung der Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auf den Mieter gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters als unwirksam erweist (Bestätigung von BGH, Urteil vom 24. März 2010 - VIII ZR 177/09, BGHZ 185, 114 Rn. 11 ff.; Beschlüsse vom 13. Juli 2010 - VIII ZR 281/09, WuM 2010, 635 Rn. 1; vom 31. August 2010 - VIII ZR 28/10, WuM 2010, 750 Rn. 1; vom 12. Januar 2011 - VIII ZR 6/10, NZM 2011, 478 Rn. 1).