| Autor: Christ |
Der Vater (V) Ihrer Mandantin M ist Eigentümer eines fremdvermieteten Mehrfamilienhauses, das er vor einigen Jahren in drei Eigentumswohnungen umwandeln ließ. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten, die Wohnung im ersten Stock hat einen Balkon, und die dritte im Dachgeschoss befindliche Wohnung hat eine größere Terrasse. Er hat M eine notariell beurkundete Vorsorgevollmacht - die auch über seinen Tod hinaus wirksam bleiben soll - erteilt, von der M nunmehr Gebrauch macht, weil der Vater, zwischenzeitlich 86 Jahre alt, immer gebrechlicher wird und die Verwaltung der Mieteinheiten nicht mehr selbst durchführen kann. M beauftragt daher Sie im Namen ihres Vaters, die Steuererklärung für ihn zu erstellen. Ende Dezember 2022 verstirbt er und wird von M und deren Bruder B zu gleichen Teilen beerbt. M, die anlässlich der Erstellung der Erbschaftsteuererklärung bei Ihnen ist, fragt Sie, wie sie die Erbengemeinschaft möglichst zügig auflösen kann, da sie sich mit ihrem Bruder nicht gut versteht.
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