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OLG Hamburg vom 07.04.1982
4 U 167/81
Normen:
BGB § 564b Abs. 4 S. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 1;
Fundstellen:
NJW 1983, 182
OLG Hamburg, HdM Nr. 6
WuM 1982, 151
ZMR 1982, 282

OLG Hamburg - 07.04.1982 (4 U 167/81) - DRsp Nr. 1993/1925

OLG Hamburg, vom 07.04.1982 - Aktenzeichen 4 U 167/81

DRsp Nr. 1993/1925

»1. Die Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum kann in erster Linie auf § 564 b Absatz 4 BGB und hilfsweise auf § 564 b Absatz 2 Nr. 1 BGB gestützt werden. 2. Entscheidender Zeitpunkt für das Vorliegen der Voraussetzung in § 564 b Absatz 4 BGB, daß sich in dem Gebäude nicht mehr als zwei Wohnungen befinden, ist in der Regel derjenige der Begründung des Mietverhältnisses und nicht der des Ausspruchs der Kündigung.«

Normenkette:

BGB § 564b Abs. 4 S. 1 Nr. 1, Abs. 2 Nr. 1;

A) Mit seinem auf Art. III Absatz (künftig: Abs.) 1 Satz 1 des Dritten Gesetzes zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften vom 21. Dezember 1967 in der Fassung des Gesetzes vom 5. Juni 1980 (nachstehend:MÄG) gestützten Vorlagebeschluß vom 1. September 1981 (in Zukunft: VB) will das Landgericht die Klärung der im Anschluß wiedergegebenen Rechtsfragen erwirken:

»1. Kann die Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum in erster Linie auf § 564 b Absatz 4 BGB und hilfsweise auf § 564 b Absatz 2 Nr. 1 BGB gestützt werden?

2. Ist entscheidender Zeitpunkt für das Vorliegen von »nicht mehr als zwei Wohnungen« im Sinne des § 564 b Absatz 4 BGB der der Begründung des Mietverhältnisses oder der des Ausspruchs der Kündigung«