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Bayr_Landesamt_fuer_Steuern - Verfügung vom 23.11.2007
S 2256 - 33 St 32/St 33

Bayr_Landesamt_fuer_Steuern - Verfügung vom 23.11.2007 (S 2256 - 33 St 32/St 33) - DRsp Nr. 2008/91624

Bayr_Landesamt_fuer_Steuern, Verfügung vom 23.11.2007 - Aktenzeichen S 2256 - 33 St 32/St 33

DRsp Nr. 2008/91624

Einkommensteuerliche Folgen der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags; BFH-Urteil vom 27.6.2006(BStBl 2007 II S. 162)

Zur Frage der einkommensteuerlichen Behandlung der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags nimmt das Bayerische Landesamt für Steuern anhand des folgenden Beispielsachverhalts Stellung:

Der Steuerpflichtige A hatte im Januar 2004 ein Mietwohngrundstück zum Kaufpreis von 1 Million EUR erworben. Die Anschaffungsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) beliefen sich auf 40.000 EUR. A erklärte in den Jahren 2004 und 2005 folgende Vermietungseinkünfte, die bestandskräftig veranlagt sind:

VZ 2004 VZ 2005
Mieteinnahmen 40.000 EUR 45.000 EUR
Schuldzinsen ./. 35.000 EUR ./. 30.000 EUR
Gebäude-AfA ./. 15.000 EUR ./. 15.000 EUR
Sonstige Werbungskosten ./. 5.000 EUR ./. 5.000 EUR
Verlust ./. 15.000 EUR ./. 5.000 EUR