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Sen.Fin Berlin - Erlass vom 14.05.2007
III A - S 2253 - 4/07

Sen.Fin Berlin - Erlass vom 14.05.2007 (III A - S 2253 - 4/07) - DRsp Nr. 2008/91287

Sen.Fin Berlin, Erlass vom 14.05.2007 - Aktenzeichen III A - S 2253 - 4/07

DRsp Nr. 2008/91287

Einkommensteuerliche Folgen der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages

Zur Frage der einkommensteuerlichen Behandlung der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags wird anhand des folgenden Beispielsachverhalts Stellung genommen:

Der Steuerpflichtige A hatte im Januar 2004 ein Mietwohngrundstück zum Kaufpreis von 1 Millionen € erworben. Die Anschaffungsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) beliefen sich auf 40.000,- €. A erklärte in den Jahren 2004 und 2005 folgende Vermietungseinkünfte, die bestandskräftig veranlagt sind:

Veranlagungszeitraum 2004 Veranlagungszeitraum 2005
Mieteinnahmen 40.000,- € 45,000,- €
Schuldzinsen ./. 35.000,- € ./. 30.000,- €
Gebäude-AfA ./. 15.000,- € ./. 15.000,- €
Sonstige Werbungskos- ten ./. 5.000,- € ./. 5.000,- €
Verlust ./. 15.000,- € ./. 5.000,- €