Umsatzsteuer-Praxis online
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Geschäftsveräußerung im Ganzen - Fälle einer Grundstücksveräußerung

Geschäftsveräußerung im Ganzen -
Fälle einer Grundstücksveräußerung

 

 

Lieferung

Lieferung
mit Option

Unentgeltliche Wertabgabe

Geschäfts-veräußerung
im Ganzen

Steuerbarkeit

steuerbar

§ 1 Abs.1 Nr. 1

steuerbar

§ 1 Abs.1 Nr. 1

steuerbar

§ 3 Abs.1b Nr. 1 i.V.m. § 1 Abs. 1 Nr. 1 UStG

nicht steuerbar

§ 1 Abs.1a

Steuer-befreiung

grds. steuerfrei

§ 4 Nr. 9a UStG

grds. steuerfrei

§ 4 Nr. 9a UStG

§ 4 Nr. 9a UStG anwendbar Abschn. 4.9.1. Abs. 2 Nr. 6 UStAE

 

Option

vor. § 9 UStG liegen nicht vor oder Option nicht ausgeübt

vor. § 9 UStG liegen vor und Option ausgeübt

Option nicht möglich
Abschn. 3.2. Abs. 2 Satz 4 UStAE

 

 

 

Option im notariellen Vertrag

 

 

Steuerpflicht

steuerfrei

steuerpflichtig

 steuerfrei

 

Besonderheit: Beachte ab 01.01.2004:

 

§ 13b UStG Wechsel der Steuerschuldner-schaft

 

 

Rechnung

kein Steuerausweis

kein Steuerausweis (beachte § 13b)

keine Rechnung möglich
Abschn. 3.2. Abs. 2 UStAE

kein Steuerausweis

Folgen offener Steuer-ausweis

Steuerschuld

§ 14c Abs. 1 UStG

Steuerschuld

§ 14c Abs. 1 UStG

Abschn. 14.1. Abs. 4 UStAE

Steuerschuld

§ 14c Abs. 1 UStG

Vorsteuer-abzug Übertragung

nein

§ 15 Abs. 1 Nr. 4 UStG

nein

nein

Vorsteuer-abzug Transaktions-kosten

Nutzung maßgebend

Nutzung maßgebend

nein

Nutzung maßgebend

 

 

Lieferung

Lieferung
mit Option

Unentgeltliche Wertabgabe

Geschäfts-ververäußerung im Ganzen

Vorsteuer-korrekturen

§ 15a UStG Veräußerer