1. Die Rechtsprechung, wonach im Zweifel für wirtschaftlich bedeutsam oder wichtige Verträge eine Beurkundungsvereinbarung gem. § 154 Abs. 2 BGB besteht (BGH NJW 1990, 576), ist auf Maklerverträge nicht anwendbar. 2. Wirtschaftliche Identität zwischen dem vermittelten und dem abgeschlossenen Geschäft besteht auch dann, wenn das Interesse des Auftraggebers von vornherein darauf gerichtet ist, ein Einkaufszentrum erst nach Durchführung umfangreicher Umbauarbeiten zu erwerben, durch die sich der zunächst vorläufig berechnete Kaufpreis wesentlich erhöht. 3. Die Umsatzsteuer ist als Bestandteil des Kaufpreises bei der Berechnung der Maklerprovision einzubeziehen.