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BFH vom 16.01.1996
VIII R 11/94

Gewerblicher Grundstückshandel: Aufteilung eines Mietwohngrundstücks in Eigentumswohnungen

BFH, vom 16.01.1996 - Aktenzeichen VIII R 11/94

DRsp Nr. 1997/8284

Gewerblicher Grundstückshandel: Aufteilung eines Mietwohngrundstücks in Eigentumswohnungen

Die Aufteilung eines zuvor erworbenen Mietshauses in Eigentumswohnungen und deren anschließende Veräußerung führen bei Vorliegen der übrigen Merkmale eines Gewerbebetriebs zu einem gewerblichen Grundstückshandel, ohne daß weitere Maßnahmen, wie z.B. erhebliche Modernisierungsmaßnahmen, erforderlich wären.

Für die Praxis:

Der Erwerb eines Mietshauses in der Absicht, Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und zu veräußern, ist nicht anders zu beurteilen als der Erwerb eines bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilten Mietwohngrundstücks in Veräußerungsabsicht (vgl. dazu BFH vom 2.3.1990, BFH/NV 1991, 584).

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