Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Sachverständigengutachten >BFH vom 10. 11. 2004 (BStBl 2005 II S. 259) und vom 3. 12. 2008 (BStBl 2009 II S. 403) Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch zeitnahen Kaufpreis >BFH vom 2. 7. 2004 (BStBl II S. 703) Nießbrauchs- und andere Nutzungsrechte, die sich auf den Grundbesitzwert ausgewirkt haben Ist nach § 167 Absatz 4 BewG ein nachgewiesener gemeiner Wert, der auf Grund von Grundstücksbelastungen durch Nutzungsrechte, wie z. B. Nießbrauch oder Wohnrecht, gemindert wurde, als Grundbesitzwert festgestellt worden, hat das Lagefinanzamt das für die Festsetzung der Erbschaftsteuer zuständige Finanzamt (ErbSt-FA) hierauf hinzuweisen (vgl. § 10 Absatz 6 Satz 6 ErbStG) Vorschriften auf der Grundlage des § 199 Absatz 1 BauGB >Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) vom 19. 5. 2010 (BGBl I S. 639) >Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien 2006 - WertR 2006) vom 1. 3. 2006 (BAnz. Nummer 108 a, ber. Nummer 121) >Richtlinie zur Ermittlung von Bodenrichtwerten (Bodenrichtwertrichtlinie - BRW-RL) vom 11. 1. 2011 (BAnz. Nummer 24 S. 597) Beispiel: