H B 190.3 ErbStR2019
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III. Bewertungsgesetz
E. Grundvermögen
Zu § 190 BewG

H B 190.3 ErbStR2019 Hinweise

H B 190.3 Hinweise

ErbStR2019 ( Amtliches Erbschaftsteuer-Handbuch 2019 )

 
 

Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein freistehendes Einfamilienhaus (Gebäudeart 1.01) bei unterschiedlichen Standardstufen Beispiel:

Bauteil Standardstufe Wägungsanteil %
1 2 3 4 5
Außenwände x 23
Dach x 15
Fenster und Außentüren x 11
Innenwände und -türen x 11
Deckenkonstruktion und Treppen x 11
Fußböden x 5
Sanitäreinrichtungen x 9
Heizung x 9
Sonstige technische Ausstattung x 6
RHK in EUR/m² für die Gebäudeart 1.01 nach Anlage 24, Teil II., zum BewG 655 725 835 1 005 1 260

EUR/m² BGF
Außenwände 1 005 EUR/m² × 23 % 231
Dach 1 260 EUR/m² × 15 % 189
Fenster und Außentüren 835 EUR/m² × 11 % 92
Innenwände und -türen 835 EUR/m² × 11 % 92
Deckenkonstruktion und Treppen 835 EUR/m² × 11 % 92
Fußböden 835 EUR/m² × 5 % 42
Sanitäreinrichtungen 725 EUR/m² × 9 % 65
Heizung 835 EUR/m² × 9 % 75
Sonstige technische Ausstattung 835 EUR/m² × 6 % 50
RHK in EUR/m²BGF (gewichtet) 928
In den Fällen von Standardstufen mit Wägungsanteilen ist kaufmännisch auf volle Euro zu runden. H B 177 ErbStH 2011 findet insoweit keine Anwendung. Bestimmung der Regelherstellungskosten (RHK) für ein neu errichtetes Bürogebäude (Gebäudeart 6.1), bei dem ein Teil des Gebäudes bereits nutzbar ist, für den überwiegenden Teil des Gebäudes jedoch der Innenausbau, insbesondere die sonstige technische Ausstattung, zur Berücksichtigung der Bedürfnisse potentieller Mieter zurückgestellt wurde Beispiel:

Bauteile (Anlage 24, Teil III., zum BewG) Standardstufe
1 2 3 4 5
Außenwände x
Dach x
Fenster und Außentüren x
Innenwände und -türen x
Deckenkonstruktion und Treppen x
Fußböden x
Sanitäreinrichtungen x
Heizung x
Sonstige technische Ausstattung
RHK in EUR/m² für die Gebäudeart 6.1 nach Anlage 24, Teil II., zum BewG 735 815 1 040 1 685 1 900

1 2 3 4
Anzahl der Bauteile Standardstufe Regelherstellungskosten Spalte 1 × Spalte 3
1 2 815 EUR/m² 815 EUR/m²
5 3 1 040 EUR/m² 5 200 EUR/m²
1 4 1 685 EUR/m² 1 685 EUR/m²
1 5 1 900 EUR/m² 1 900 EUR/m²
Summe 8 9 600 EUR/m²
RHK (Division durch die 9 Bauteile der Gebäudeart 6.1) 1 066 EUR/m²