R B 190.5 ErbStR2019
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III. Bewertungsgesetz
E. Grundvermögen
Zu § 190 BewG

R B 190.5 ErbStR2019 Besonders werthaltige Außenanlagen

R B 190.5 Besonders werthaltige Außenanlagen

ErbStR2019 ( Amtliches Erbschaftsteuer-Handbuch 2019 )

 
 

1Übliche Außenanlagen und sonstige Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten. 2Nur in Einzelfällen mit besonders werthaltigen Außenanlagen und sonstigen Anlagen ist ein gesonderter Wertansatz zu prüfen. 3Außenanlagen sind besonders werthaltig, wenn sie das übliche Maß der für die Gebäudeart typischen Außenanlagen offensichtlich überschreiten. 4Danach ist von einem gesonderten Wertansatz für Außenanlagen regelmäßig abzusehen, wenn ihre Sachwerte (RHK für Außenanlagen nach Alterswertminderung) bei einer überschlägigen Berechnung 10 Prozent des Gebäudesachwerts nicht übersteigen. 5Sind besonders werthaltige Außenanlagen zu erfassen, gelten die in der nachfolgenden Tabelle ausgewiesenen durchschnittlichen Herstellungskosten. 6Aus Vereinfachungsgründen bestehen keine Bedenken, die in der nachstehenden Tabelle dargestellten Werte analog den Wohngebäuden auf den Bewertungsstichtag zu indizieren (> R B 190.4). Tabelle: Regelherstellungskosten für Außenanlagen (beispielhafte Darstellung/Basisjahr 2010 = 100)

Regelherstellungskosten der Außenanlagen einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer
Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 40 Jahre
Einfriedungen Euro je lfd. m
bis 1 m hoch bis 2 m hoch über 2 m hoch
Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 11,5 cm dick 70 110 135
Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 24 cm dick 105 150 180
Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 36,5 cm dick 135 215 295
Einfriedungsmauer aus Beton, Kunststein und dgl. 75 135 170
Einfriedungsmauer aus Naturstein mit Abdeckplatten 200 260 325
Wege- und Platzbefestigungen Euro je m²
Wassergebundene leichte Decke auf leichter Packlage 15
Betonplattenbelag 45
Sonstiger Plattenbelag 50
Asphalt-, Teer-, Beton- oder ähnliche Decke auf Pack- oder Kieslage 40
Kopfstein- oder Kleinpflaster 60
Bruchsteinplatten mit Unterbeton 60
Freitreppen Euro je lfd. m Stufen
80
Rampen Euro je m² Grundfläche
freistehend ohne Verbindung mit einem Gebäude 105
Stützmauern Euro je m² vordere Ansichtsfläche
Beton 105
Bruchstein 135
Werkstein 260
Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 30 Jahre
Schwimmbecken je nach Ausführung Euro je m²
einfache Ausführung 200
normale Ausführung 525
gehobene Ausführung 850