2. Rechtsprechung
  3. 2002
  4. BGH
BGH - Urteil vom 11.09.2002
XII ZR 187/00
Normen:
BGB § 566 (a.F.) ;
Fundstellen:
DB 2002, 2527
DStR 2002, 1958
FamRZ 2002, 1621
FamRZ 2002, 1621
GuT 2003, 19
MDR 2003, 81
NJ 2003, 253
NJW 2002, 3389
NJW 2002, 3389
NZM 2002, 950
Rpfleger 2002, 625
Rpfleger 2002, 625
WM 2003, 393
WuM 2002, 601
ZEV 2002, 504
ZGS 2002, 384
ZMR 2002, 907
Vorinstanzen:
OLG Brandenburg,
LG Potsdam,

Abschluß eines Mietvertrages mit einer Erbengemeinschaft

BGH, Urteil vom 11.09.2002 - Aktenzeichen XII ZR 187/00

DRsp Nr. 2002/14099

Abschluß eines Mietvertrages mit einer Erbengemeinschaft

»a) Ein von einem Vertreter einer Erbengemeinschaft abgeschlossener Mietvertrag kann mangels Rechtsfähigkeit derselben nicht mit der Erbengemeinschaft als solcher, sondern nur mit den einzelnen Miterben zustande kommen.b) Zur Frage der Einhaltung der Schriftform in einem solchen Fall.«

Normenkette:

BGB § 566 (a.F.) ;

Tatbestand:

Die Klägerin verlangt Räumung und Herausgabe von Geschäftsräumen.

Der Beklagte mietete durch schriftlichen Mietvertrag vom 3. Juni 1991 Gewerberäume an. Der Vertrag wurde von S. K. für die Vermieter unterzeichnet. In dem Vertragsformular ist als Vermieter "die Erbengemeinschaft Sa. vertreten durch S. K." aufgeführt. Das Mietverhältnis war bis 31. Mai 1993 befristet. § 2 Abs. 1 b des Mietvertrages enthielt eine Verlängerungsoption, wonach dem Beklagten das Recht eingeräumt wurde, das Mietverhältnis dreimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. Der Beklagte vermietete die Räume an die B. Laden GmbH & Co KG weiter.