(1) ¹Die Mindestbewertung setzt voraus, daß Grund und Boden und Gebäude zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. ²Sie ist daher bei der Bewertung von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden (§ 94 BewG) nicht anzuwenden, weil hier Grund und Boden und Gebäude getrennt bewertet werden. (2) ¹Die Regelung über die Mindestbewertung stellt nur darauf ab, ob der gemeine Wert des Grund und Bodens ohne Außenanlagen - ggf. aber unter Berücksichtigung von Abbruchkosten (vgl. Absatz 4) - höher ist als der Wert, der sich nach den Vorschriften über die Bewertung bebauter Grundstücke ergibt. ²Ist dies der Fall, so ist der höhere Bodenwert - Mindestwert - als Einheitswert festzustellen. ³Weitere Voraussetzungen bestehen für die Mindestbewertung nicht. ⁴Der Einheitswert umfaßt aber - wie auch sonst bei der Bewertung der bebauten Grundstücke - den Grund und Boden, die aufstehenden Gebäude und die Außenanlagen (vgl. hierzu BFH-Urteil vom 15. 3. 1963, BStBl. III S. 252). (3)