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Bayr_Landesamt_fuer_Steuern - Verfügung vom 16.07.2008
S 2256.1.1-1/3 St 32/St 33

Bayr_Landesamt_fuer_Steuern - Verfügung vom 16.07.2008 (S 2256.1.1-1/3 St 32/St 33) - DRsp Nr. 2008/92690

Bayr_Landesamt_fuer_Steuern, Verfügung vom 16.07.2008 - Aktenzeichen S 2256.1.1-1/3 St 32/St 33

DRsp Nr. 2008/92690

Einkommensteuerliche Folgen der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags; Anwendung der BFH-Urteile vom 27.6.2006 (BStBl 2007 II S. 162) und vom 19.12.2007 (BStBl 2008 II S. 480)

Zur Frage der einkommensteuerlichen Behandlung der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags nimmt das Bayerische Landesamt im Hinblick auf die vorgenannten BFH-Urteile anhand des folgenden Beispielsachverhalts Stellung:

Der Steuerpflichtige A hatte im Januar 2004 ein Mietwohngrundstück zum Kaufpreis von 1 Million EURO erworben. Die Anschaffungsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) beliefen sich auf 40.000 EURO. A erklärte in den Jahren 2004 und 2005 folgende Vermietungseinkünfte, die bestandskräftig veranlagt sind:

VZ 2004 VZ 2005
Mieteinnahmen 40.000 EURO 45.000 EURO
Schuldzinsen ./. 35.000 EURO ./. 30.000 EURO
Gebäude-AfA ./. 15.000 EURO ./. 15.000 EURO
Sonstige Werbungskosten ./. 5.000 EURO ./. 5.000 EURO
Verlust ./. 15.000 EURO ./. 5.000 EURO