»1. Bei Beantwortung der Frage nach dem gewerblichen Charakter der Erstellung und Veräußerung von Eigentumswohnungen kommt es hinsichtlich des Erfordernisses der Nachhaltigkeit der Betätigung wesentlich auf den Umfang des durchgeführten Bau- und Verkaufsprogrammes an. 2. Entscheidend ist im Einzelfall, ob bei wirtschaftlicher Betrachtung und nach der Verkehrsanschauung die Bau- und Veräußerungsmaßnahmen noch dem Normalbild einer Nutzung von Grundbesitz im Sinne einer Fruchtziehung aus zu erhaltenden Substanzwerten oder dem - auf dem Gebiete des gewerblichen Grundstückshandels - üblichen Bild einer Ausnutzung substantieller Vermögenswerte durch Umschichtung entsprechen.«