Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Sachverständigengutachten > BFH vom 10. 11. 2004 II R 69/01, BStBl 2005 II S. 259 und vom 3. 12. 2008 II R 19/08, BStBl 2009 II S. 403 > Gleich lautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 19. 2. 2014 (BStBl I S. 808) Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch zeitnahen Kaufpreis > BFH vom 2. 7. 2004 II R 55/01, BStBl II S. 703 Nießbrauchs- und andere Nutzungsrechte, die sich auf den Grundbesitzwert ausgewirkt haben Ist nach § 167 Absatz 4 BewG ein nachgewiesener gemeiner Wert, der auf Grund von Grundstücksbelastungen durch Nutzungsrechte, wie z. B. Nießbrauch oder Wohnrecht, gemindert wurde, als Grundbesitzwert festgestellt worden, hat das Lagefinanzamt das für die Festsetzung der Erbschaftsteuer zuständige Finanzamt (ErbSt-FA) hierauf hinzuweisen (vgl. § 10 Absatz 6 Satz 6 ErbStG). Vorschriften auf der Grundlage des § 199 Absatz 1 BauGB > Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) vom 19. 5. 2010 (BGBl. I S. 639) > Richtlinie zur Ermittlung von Bodenrichtwerten (Bodenrichtwertrichtlinie - BRW-RL) vom 11. 1. 2011 (BAnz AT 11.2.2011 Nr. 24 S. 597) > Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie - SW-RL) vom 5. 9. 2012 (BAnz AT 18.10.2012 B1) > Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie - VW-RL) vom 20. 3. 2014 (BAnz AT 11.4.2014 B3) > Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie - EW-RL) vom 12. 11. 2015 (BAnz AT 4.12.2015 B4) Beispiel: Fortsetzung des Beispiels zu H B 167.1 (2) und H B 167.2. Der Steuerpflichtige weist durch ein entsprechendes Wertgutachten eines Sachverständigen nach, dass der gemeine Wert für den Wohnteil 150 000 EUR beträgt. Der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts wurde zulässigerweise nur für den Wohnteil geführt (§ 167 Absatz 4 BewG). Da der Nachweis durch ein Sachverständigengutachten nach den Grundsätzen der Verkehrswertermittlung erfolgt, sind die Gründe für die besondere Ermäßigung i. S. d. § 167 Absatz 3 BewG entfallen. Der Wohnteil ist auf Grund des Gutachtens mit 150 000 EUR anzusetzen.