1Übliche Außenanlagen und sonstige Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten. 2Nur in Einzelfällen mit besonders werthaltigen Außenanlagen und sonstigen Anlagen werden hierfür gesonderte Wertansätze nach durchschnittlichen Herstellungskosten erforderlich. 3Außenanlagen gelten als besonders werthaltig, wenn die in der nachfolgenden Tabelle dargestellten Größenmerkmale erreicht werden. 4Von besonders werthaltigen Außenanlagen ist auch auszugehen, wenn ihre Sachwerte (RHK für Außenanlagen nach Alterswertminderung) in der Summe zehn Prozent des Gebäudesachwerts übersteigen; dabei sind die in der nachfolgenden Tabelle dargestellten Werte entsprechend zu berücksichtigen. Tabelle: Regelherstellungskosten für Außenanlagen (beispielhafte Darstellung/Preisstand 1. Januar 2007)
Regelherstellungskosten der Außenanlagen einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 40 Jahre Einfriedungen bei mehr als 500 lfd. m Euro je lfd. m bis 1 m hoch bis 2 m hoch über 2 m hoch Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 11,5 cm dick 65 105 130 Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 24 cm dick 100 145 170 Einfriedungsmauer aus Ziegelstein, 36,5 cm dick 130 205 280 Einfriedungsmauer aus Beton, Kunststein und dgl. 70 130 160 Einfriedungsmauer aus Naturstein mit Abdeckplatten 190 250 310 Wege- und Platzbefestigungen über 1 000 m2 Fläche Euro je m2 Wassergebundene leichte Decke auf leichter Packlage 15 Betonplattenbelag 45 Sonstiger Plattenbelag 50 Asphalt-, Teer-, Beton-, oder ähnliche Decke auf Pack- oder Kieslage 40 Kopfstein- oder Kleinpflaster 55 Bruchsteinplatten mit Unterbeton 55 Freitreppen bei mehr als 100 lfd. m Euro je lfd. m Stufen 75 Rampen bei mehr als 100 m2 Euro je m2 Grundfläche frei stehend ohne Verbindung mit einem Gebäude 100 Stützmauern bei mehr als 200 lfd. m Euro je m2 vordere Ansichtsfläche Beton 100 Bruchstein 130 Werkstein 250 Typisierte Gesamtnutzungsdauer = 30 Jahre Schwimmbecken je nach Ausführung bei mehr als 50 m2 Fläche Euro je m2 einfache Ausführung 190 normale Ausführung 500 gehobene Ausführung 810