I. Der Kläger und Revisionskläger (Kläger) ist Eigentümer eines bebauten Grundstücks in Berlin-Schöneberg, das der Beklagte und Revisionsbeklagte (das Finanzamt --FA--) bei der Hauptfeststellung auf den 1. Januar 1964 als Geschäftsgrundstück i.S. des § 76 Abs. 1 Nr. 2 des Bewertungsgesetzes (BewG) i.d.F. vom 10. Dezember 1965 -- BewG a.F.-- (BGBl I 1965, 1861, BStBl I 1966, 3) bewertet hatte. Den im Ertragswertverfahren gemäß §§ 78 ff. BewG a.F. ermittelten Wert von 707 576 DM ermäßigte das FA nach § 1 der Verordnung zur Durchführung des § 122 Abs. 3 des Bewertungsgesetzes (VO zu § 122 Abs. 3 BewG a.F.) vom 2. September 1966 (BGBl I 1966, 555, BStBl I 1966, 887) um 20 v.H. und stellte dementsprechend mit Bescheid vom 19. Februar 1968 den Einheitswert auf (abgerundet) 566 000 DM fest. Der Bescheid wurde bestandskräftig.
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