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OFD Frankfurt/Main - Verfügung vom 12.07.2001
S 2256

OFD Frankfurt/Main - Verfügung vom 12.07.2001 (S 2256) - DRsp Nr. 2008/80620

OFD Frankfurt/Main, Verfügung vom 12.07.2001 - Aktenzeichen S 2256

DRsp Nr. 2008/80620

Einkommensteuerliche Folgen der Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags

In letzter Zeit werden vermehrt Fragen zur einkommensteuerlichen Behandlung von Rückabwicklungen von Grundstückskaufverträgen gestellt. Diesen Fragen liegt regelmäßig folgender Beispielssachverhalt zugrunde:

Der Steuerpflichtige A hatte im Januar 1999 ein Mietwohngrundstück zum Kaufpreis von 2 Millionen DM erworben. Die Anschaffungsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) beliefen sich auf 80 000,- DM. A erklärte in den Jahren 1999 und 2000 folgende Vermietungseinkünfte, die bestandskräftig veranlagt sind:

Veranlagungs- Veranlagungs- zeitraum 1999 zeitraum 2000 ------------------------------------------------------------------------- Mieteinnahmen 80 000,- DM 90 000,- DM Schuldzinsen ./. 70 000,- DM ./. 60 000,- DM Gebäude-AfA ./. 30 000,- DM ./. 30 000,- DM Sonstige Werbungskosten ./. 10 000,- DM ./. 10 000,- DM --------------- --------------- Verlust ./. 30 000,- DM ./. 10 000,- DM =============== ===============