Als Anlage übersendet die OFD ein Arbeitspapier zum gewerblichen Grundstückshandel. Es gibt einen Überblick über häufig auftretende Fragen zur Abgrenzung gegenüber der Vermögensverwaltung.

Arbeitspapier

Gewerblicher Grundstückshandel

Inhalt

1. Tatbestandsmerkmale für das Vorliegen eines Gewerbebetriebs (§ 15 Abs. 2 EStG)

1.1 Nachhaltigkeit

1.2 Teilnahme am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr

2. Abgrenzung von der Vermögensverwaltung

2.1 Dreiobjektgrenze

2.1.1 Art der Objekte

2.1.2 Zeitlicher Zusammenhang

2.1.3 Einbeziehung von früheren Veräußerungen

2.1.4 Erwerb und Veräußerung von unbebauten Grundstücken im Umlegungsverfahren

2.2 Keine Anwendung der Dreiobjektgrenze

2.2.1 Veräußerung von Großobjekten

2.2.2 Errichtung von Objekten wie ein Bauunternehmer oder Bauträger

2.2.3 Modernisierungsmaßnahmen

2.2.4 Erschließung von Grundstücken

2.2.5 Veräußerung von unbebauten Grundstücken durch Land- und Forstwirte

2.3 Beteiligung an Personengesellschaften

2.3.1 Gesellschaftsebene

2.3.2 Gesellschafterebene

2.3.3 Realteilung

2.4 Beteiligung an Kapitalgesellschaften

3. Mißbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten (§ 42 AO) bei Einschaltung von Zwischenerwerbern

4. Beginn, Umfang und Ende

4.1 Beginn

4.2 Einlage von Grundstücken

4.3 Umfang

4.4 Umlaufvermögen