BFH vom 07.12.1995
III R 24/92

Zurechnung der Grundstücks-Geschäfte einer Personengesellschaft beim Gesellschafter

BFH, vom 07.12.1995 - Aktenzeichen III R 24/92

DRsp Nr. 1997/8296

Zurechnung der Grundstücks-Geschäfte einer Personengesellschaft beim Gesellschafter

1. Grundstücksverkäufe einer GbR können einem Gesellschafter, der auch eigene Grundstücke veräußert, in der Weise zugerechnet werden, daß unter Einbeziehung dieser Veräußerungen ein gewerblicher Grundstückshandel des Gesellschafters besteht. 2. Beim Verkauf von mehr als drei Objekten innerhalb von fünf Jahren nach Ankauf oder Errichtung stellt die Zahl der Objekte in Verbindung mit dem engen zeitlichen Zusammenhang zwischen Erwerb und Veräußerung ein Indiz für eine zumindest bedingte Veräußerungsabsicht dar. Der Steuerpflichtige kann nicht einwenden, er habe sich erst später zur Verwertung durch Verkauf der Objekte entschlossen oder er sei dazu durch von seinem Willen unabhängige wichtige Gründe gezwungen worden. 3. Ist Gegenstand der gewerblichen Betätigung der An- und Verkauf von Wohnungen, kommt es für die Einbeziehung von einzelnen Geschäftsvorfällen nicht darauf an, daß der einzelne Vermögensgegenstand einer Mehrzahl von Personen angeboten worden ist.

Für die Praxis: