Es ist Wilhelm Wollweber zu raten, ein Testament zu verfassen, in dem er seinen Sohn Sebastian als Alleinerben einsetzt. Das Mietshaus sollte er vermächtnisweise seiner Tochter Theresa zuwenden. Gleichzeitig sollte er anordnen, dass sie lediglich Vorvermächtnisnehmerin ist. Nachvermächtnisnehmer sollten seine Enkel Emil, Elisa und Egon zu gleichen Teilen werden. Der Nachvermächtnisfall tritt ein mit Veräußerung des Anwesens durch Theresa, spätestens mit deren Tod. Emil, Elisa und Egon erhalten, ebenfalls vermächtnisweise, ausdrücklich das Recht, zur Sicherung ihres Anspruchs eine Vormerkung im Grundbuch eintragen zu lassen. Da Theresa Wollweber möglicherweise ein Darlehen für Instandhaltungsarbeiten aufnehmen muss, bestimmt ihr Vater auch, dass der Vormerkung der Enkel dingliche Sicherungen im Wert von bis zu 50.000 € vorgehen dürfen.