1. Ein Hauseigentümer kann solche Aufwendungen, die er für eine mit einem Wohnungsrecht eines Dritten belastete Wohnung erbringt, mangels Einkünfteerzielung nicht abziehen. Eine Berücksichtigung solcher Aufwendungen kommt auch nicht unter dem Gesichtspunkt sog. vorab entstandener Werbungskosten in Betracht, z.B., weil die Wohnung nach dem Erlöschen des Wohnungsrechts vermietet werden soll. 2. Zur Ermittlung der berücksichtigungsfähigen Anschaffungskosten eines Zweifamilienhauses, an dessen einer Wohnung sich der Veräußerer ein unentgeltliches Wohnungsrecht vorbehalten hat, sind die Anschaffungskosten für das Gebäude um den Anteil zu kürzen, der dem Nutzflächenanteil der mit dem Wohnungsrecht belasteten Wohnung entspricht und der zuvor um den kapitalisierten Wert des Wohnungsrechts ohne Berücksichtigung eines Bodenwertanteils vermindert worden ist.