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FG Köln - Urteil vom 14.12.2005
4 K 5275/01
Normen:
BewG § 146 Abs. 7 § 147 § 145 Abs. 3 Satz 3 § 148 Abs. 1 Satz 1, 2 ; HGB § 253 Abs. 1 Satz 2 ;
Fundstellen:
EFG 2006, 554

Bedarfswert eines Grundstücks mit einer Autowaschstraße auf fremdem Grund und Boden

FG Köln, Urteil vom 14.12.2005 - Aktenzeichen 4 K 5275/01

DRsp Nr. 2006/11674

Bedarfswert eines Grundstücks mit einer Autowaschstraße auf fremdem Grund und Boden

Für den Fall, dass der nach § 148 Abs. 1 Satz 1 BewG sich ergebende Wert des mit Gebäuden auf fremdem Grund und Boden bebauten Grundstücks gegen das Übermaßverbot verstößt, ist eine verfassungskonforme Auslegung des § 148 Abs. 1 BewG geboten, dass der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts des Grundstücks in unbebautem Zustand zuzulassen ist (§§ 148 Abs. 1 Satz 2, 146 Abs. 7 BewG analog oder §§ 147 und 145 Abs. 3 Satz 3 BewG analog).

Normenkette:

BewG § 146 Abs. 7 § 147 § 145 Abs. 3 Satz 3 § 148 Abs. 1 Satz 1, 2 ; HGB § 253 Abs. 1 Satz 2 ;

Tatbestand:

Streitig ist der Bedarfswert eines Grundstücks auf dem sich ein Gebäude (Autowaschstraße) auf fremdem Grund und Boden befindet ("Bebautes Grundstück Grund und Boden mit fremden Gebäude").

Durch not. Vertrag vom ...2000 UrNr. .../2000 B des Notars Dr. ... übertrug die Mutter des Klägers, Frau ... (Mutter), diesem die Grundstücke eingetragen im Grundbuch von ... Band ... Blatt ... Gemarkung ... Flur 6 Nr. 1448, groß: 3.120 qm, und Blatt ... Gemarkung ... Flur 6 Nr. 1449, groß: 1.235 qm.