In Fällen, in denen Erwerber von Eigentumswohnungen mit dem Kaufvertrag verpflichtet werden, eine Sanierungsumlage in einer bestimmten Höhe zu leisten, gilt für die Beurteilung im Rahmen des EigZulG folgendes:

Bemessungsgrundlage für die Eigenheimzulage sind die Anschaffungs- oder Herstellungskosten einer Wohnung (§ 8 EigZulG).

Nach Tz. 39 des BMF-Schreibens v. 31. 12. 1994 (BStBl I S. 887) gehört der Teil des Kaufpreises, der auf die Instandhaltungsrücklage entfällt, nicht zu den Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung. Auf das BFH-Urt. v. 9. 10. 1991 (BStBl 1992 II S. 152), das zum Bereich der GrESt ergangen ist, wird Bezug genommen.