Allgemeine Verwaltungsvorschrift über die Richtlinien zur Bewertung des Grundvermögens - Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis
Einführung
Präambel
A. Allgemeines
1 Begriff des Grundvermögens (§ 68 BewG)
2 Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen (§ 69 BewG)
3 Abgrenzung des Grundvermögens vom Betriebsvermögen (§ 99 BewG)
4 Grundstück (§ 70 BewG)
5 Gebäude und Gebäudeteile für den Bevölkerungsschutz (§ 71 BewG)
B. Unbebaute Grundstücke
6 Begriff des unbebauten Grundstücks (§ 72 Abs. 1 BewG)
7 Wertermittlung bei unbebauten Grundstücken (§ 9 BewG)
8 Getrennte Wertermittlung für Vorderland und Hinterland
9 Wertermittlung bei Eckgrundstücken
10 Sonstige Besonderheiten bei der Wertermittlung
11 Grundstücke mit Gebäuden von untergeordneter Bedeutung (§ 72 Abs. 2 und § 9 BewG)
12 Grundstücke mit zerstörten oder dem Verfall preisgegebenen Gebäuden (§ 72 Abs. 3 und § 9 BewG)
13 Baureife Grundstücke (§ 73 BewG)
C. Bebaute Grundstücke, Allgemeines
14 Begriff der bebauten Grundstücke (§ 74 BewG)
15 Arten der bebauten Grundstücke (§ 75 BewG)
16 Bewertung der bebauten Grundstücke (§ 76 BewG)
17 Mindestwert (§ 77 BewG)
D. Ertragswertverfahren
I. Allgemeines
18 Überblick über das Verfahren
19 Bewirtschaftungskosten
20 Bodenwertanteil
II. Jahresrohmiete (§ 79 BewG)
21 Allgemeines (§ 79 Abs. 1 BewG)
22 Schönheitsreparaturen
23 Ansatz der üblichen Miete (§ 79 Abs. 2 Satz 1 BewG)
24 Schätzung der üblichen Miete bei Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern (§ 79 Abs. 2 Satz 2 BewG)
25 Miete bei Grundsteuervergünstigung (§ 79 Abs. 3 BewG)
III. Vervielfältiger (§ 80 BewG)
26 Regelmäßige Vervielfältiger (§ 80 Abs. 1 und 2 BewG)
27 Vervielfältiger bei wesentlicher Verlängerung oder Verkürzung der Lebensdauer des Gebäudes (§ 80 Abs. 3 Bew...
28 Vervielfältiger bei Gebäuden oder Gebäudeteilen verschiedener Bauart oder verschiedenen Alters (§ 80 Abs. 4...
29 Vervielfältiger bei Wiederaufbau von kriegsbeschädigten Gebäuden
IV. Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
30 Ermittlung der Belastungszahl; Berücksichtigung der außergewöhnlichen Grundsteuerbelastung (§ 81 BewG)
V. Ermäßigung und Erhöhung des Grundstückswerts (§ 82 BewG)
31 Ermäßigung des Grundstückswerts (§ 82 Abs. 1 BewG)
32 Erhöhung des Grundstückswerts (§ 82 Abs. 2 BewG)
33 Höchstmaß der Ermäßigung und Erhöhung des Grundstückswerts (§ 82 Abs. 3 BewG)
E. Sachwertverfahren
I. Grundstückswert (§ 83 BewG)
34 Ermittlung des Grundstückswerts
II. Bodenwert (§ 84 BewG)
35 Ermittlung des Bodenwerts
III. Gebäudewert (§ 85BewG)
36 Ermittlung des Gebäudewerts
37 Berechnung des umbauten Raumes
38 Raummeterpreise
39 Ermäßigung oder Erhöhung des nach dem Raummeterpreis errechneten Werts
40 Umrechnung der durchschnittlichen Herstellungskosten des Jahres 1958 nach den Baupreisverhältnissen im Haup...
41 Wertminderung wegen Alters (§ 86 BewG)
42 Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden (§ 87 BewG)
43 Zusammentreffen von Wertminderungen infolge Verkürzung der Lebensdauer und von Wertminderungen infolge schl...
44 Ermäßigung und Erhöhung des Gebäudesachwerts (§ 88 BewG)
IV. Wert der Außenanlagen (§ 89 BewG)
45 Ermittlung des Werts der Außenanlagen
V. Angleichung an den gemeinen Wert (§ 90 BewG)
46 Anzuwendende Wertzahl
F. Sonderfälle der Bewertung bebauter Grundstücke
47 Grundstücke im Zustand der Bebauung (§ 91 BewG)
48 Erbbaurecht (§ 92 BewG)
49 Wohnungseigentum und Teileigentum (§ 93 BewG)
50 Gebäude auf fremdem Grund und Boden (§ 94 BewG)

Anlage
Anlage
Anlage
Anlage
Anlage
Anlage
Anlage
Anlage
Anlage
Anlage: (Zu Abschnitt 34 Abs. 2)
Anlage: (Zu Abschnitt 36 Abs. 1)
Anlage: (Zu den Abschnitten 37 und 38)
Anlage: (Zu Abschnitt 38)
Anlage: (Zu Abschnitt 38)
Anlage: (Zu Abschnitt 38)
Anlage: (Zu Abschnitt 38 Abs. 4)
Anlage: (Zu Abschnitt 45)